Typischer Ablauf eines Immobilienkaufs
Der typische Ablauf eines Immobilienkaufs kann je nach Region und individueller Situation leicht variieren, aber im Allgemeinen folgt er in etwa diesem Schema:
Immobiliensuche
Die Suche nach der passenden Immobilie kann auf verschiedenen Wegen erfolgen, z.B. über Online-Portale, Immobilienmakler, Zeitungsinserate oder durch persönliche Empfehlungen.
Detailierte Informationen zur Immobiliensuche finden Sie hier: Immobiliensuche
Besichtigung
Wenn eine passende Immobilie gefunden wurde, erfolgt in der Regel eine Besichtigung. Hierbei wird die Immobilie genau unter die Lupe genommen, um den Zustand und die Ausstattung zu prüfen.
Detailierte Informationen zur Besichtigung finden Sie hier: Immobilienbesichtigung
Finanzierung
Bevor der Kaufvertrag unterzeichnet wird, sollte die Finanzierung der Immobilie geklärt sein. Hierzu kann ein Gespräch mit einem Finanzberater oder der Hausbank hilfreich sein, um die passende Finanzierungsmöglichkeit zu finden.
Detailierte Informationen zur Finanzierung finden Sie hier: Finanzierung
Kaufvertrag
Wenn alles geklärt ist und der Kauf beschlossen wurde, wird ein Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer aufgesetzt. Hierin sind alle relevanten Daten und Vereinbarungen zum Kauf enthalten.
Detailierte Informationen zum Kaufvertrag finden Sie hier: Kaufvertrag
Notartermin
Der Kaufvertrag muss notariell beglaubigt werden. Hierzu wird ein Notartermin vereinbart, bei dem Käufer und Verkäufer anwesend sein müssen.
Detailierte Informationen zum Notartermin finden Sie hier: Notartermin
Kaufpreiszahlung
Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet und notariell beglaubigt wurde, erfolgt die Zahlung des Kaufpreises. Hierbei kann es verschiedene Möglichkeiten geben, je nachdem welche Zahlungsvereinbarungen im Kaufvertrag festgehalten wurden.
Detailierte Informationen zur Zahlung finden Sie hier: Kaufpreiszahlung
Eigentumsübertragung
Nach Zahlungseingang und Erfüllung aller Vertragsbedingungen erfolgt die Eigentumsübertragung. Der Käufer ist nun offiziell Eigentümer der Immobilie.
Detailierte Informationen zur Eigentumsübertragung finden Sie hier: Eigentumsübertragung
Eintragung in das Grundbuch
Nach der Eigentumsübertragung muss der Kauf ins Grundbuch eingetragen werden. Hierbei wird der Käufer als neuer Eigentümer eingetragen.
Detailierte Informationen zum Grundbuch finden Sie hier: Grundbuch
Wohnungsübergabe
Nach der Eintragung ins Grundbuch erfolgt die Wohnungsübergabe. Hierbei werden die Schlüssel übergeben und der Käufer kann die Immobilie offiziell beziehen.
Detailierte Informationen zur Wohnungsübergabe finden Sie hier: Wohnungsübergabe
Renovierung und Umbau
Mögliche Renovierung oder Umbau der Immobilie
Detailierte Informationen zu Renovierung und Umbau finden Sie hier: Renovierung
Einzug
Einzug und Beginn des neuen Lebens in der Immobilie
Detaillierte Informationen zum Einzug und was es dabei zu beachten gibt, finden Sie hier: Einzug