Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das alle wichtigen Informationen über ein Grundstück und die darauf befindlichen Immobilien enthält. Im Detail finden sich im Grundbuch folgende Eintragungen:

Blatt: Jedes Grundstück hat ein eigenes Blatt im Grundbuch, auf dem alle wichtigen Informationen zum Grundstück eingetragen werden. Dazu gehören unter anderem die Größe des Grundstücks, die Lage, die Grundstücksgrenzen und die Eintragung von besonderen Belastungen oder Rechten, wie zum Beispiel Hypotheken, Grundschulden oder Wegerechten.

Eigentümer: Im Grundbuch wird der Eigentümer des Grundstücks eingetragen. Bei Verkäufen oder Schenkungen muss die Eigentumsübertragung ins Grundbuch eingetragen werden, um die Rechte und Pflichten des neuen Eigentümers zu sichern.

Lasten und Beschränkungen: Im Grundbuch werden auch alle Lasten und Beschränkungen eingetragen, die auf dem Grundstück liegen. Dazu gehören zum Beispiel Grundschulden, Hypotheken, Vorkaufsrechte oder Nutzungsbeschränkungen. Diese Eintragungen können die Rechte des Eigentümers einschränken und müssen bei einer Eigentumsübertragung berücksichtigt werden.

Zwangsvollstreckungen: Im Grundbuch werden auch Zwangsvollstreckungen eingetragen, die auf dem Grundstück stattgefunden haben. Diese Eintragungen sind wichtig für potenzielle Käufer, da sie Auskunft darüber geben, ob es in der Vergangenheit zu finanziellen Problemen des Eigentümers gekommen ist.

Baulasten: Im Grundbuch können auch Baulasten eingetragen werden, die besagen, dass der Eigentümer des Grundstücks bestimmte Auflagen bei Bauvorhaben einhalten muss.

Grundstücksgrenzen: Im Grundbuch werden auch die Grenzen des Grundstücks eingetragen. Dies ist wichtig, um zu vermeiden, dass es später zu Streitigkeiten um die Grundstücksgrenzen kommt.

Grundbuchamtliche Vermerke: Im Grundbuch können auch vermerkt werden, wenn es beispielsweise zu Eintragungen, Löschungen oder Änderungen von Rechten oder Pflichten kommt.

Insgesamt enthält das Grundbuch alle wichtigen Informationen, die für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie relevant sind. Es gibt Auskunft darüber, wer der Eigentümer ist, welche Rechte und Pflichten mit dem Grundstück verbunden sind und welche Beschränkungen und Belastungen darauf liegen.